Palvelut

Pääsuunnittelija
Vastaava työnjohtaja
Rakennesuunnittelu
Rakentamispalvelut
Muut palvelut

Pääsuunnittelija

Pääsuunnittelijan tehtävänä on huolehtia rakennushankkeen suunnitelmien riittävästä laadusta ja laajuudesta niin, että suunnitelmilla voidaan osoittaa rakentamiselle asetettujen vaatimusten täyttyminen. Pääsuunnittelija vastaa rakennusvalvontaviranomaiselle tehtäviensä asianmukaisesta hoitamisesta rakennushankkeen suunnittelun ja rakennustyön ajan.

Pääsuunnittelijan tulee yhdessä rakennushankkeeseen ryhtyvän kanssa hankkeen laadun ja vaativuuden edellyttämällä tavalla:

• Huolehtia siitä, että käytettävissä ovat tarvittavat lähtötiedot ja että ne ovat ristiriidattomat ja ajan tasalla sekä saattaa ne suunnittelijoiden tietoon.
• Varmistaa, että kaikilla hankkeen suunnittelijoilla on tieto siitä, mikä osuus vaadittavista suunnitelmista on heidän vastuullaan.
• Huolehtia eri alojen suunnittelijoiden yhteistyön järjestämisestä.
• Osaltaan huolehtia, että laaditussa aikataulussa on suunnittelulle varattu riittävästi aikaa.
• Huolehtia, että tarvittavat suunnitelmat tehdään ja että suunnitelmat on todettu yhteensopiviksi ja ristiriidattomiksi.

Pääsuunnittelijan tulee lisäksi:

• Osallistua hankkeessa mahdollisesti järjestettävään aloituskokoukseen ja osaltaan huolehtia, että siinä edellytetyt suunnittelua koskevat velvoitteet tulevat suoritetuiksi.
• Seurata korjaus- tai muutostyössä rakenteita avattaessa tai purettaessa ilmi tulevien seikkojen vaikutuksia suunnitteluun.
• Huolehtia muutossuunnittelun yhteensovittamisesta ja tarvittaessa muutosten edellyttämän hyväksynnän tai rakennusluvan hakemisesta.
• Huolehtia hänelle rakennusluvassa tai aloituskokouksessa mahdollisesti osoitetusta rakennustyön valvonnasta.
• Osaltaan huolehtia siitä, että rakennuslupa-asiakirjat, erityissuunnitelmat ja selvitykset on laadittu ja toimitettu rakennusvalvontaviranomaiselle kunnan ohjeiden mukaisesti.
• Huolehtia siitä, että rakennushankkeeseen ryhtyvä saa tiedon suunnittelua koskevista seikoista, joilla on vaikutusta tälle säädetyn huolehtimisvelvollisuuden täyttämiseksi.

Vastaava työnjohtaja

Rakennuslain edellyttämän vastaavan työnjohtajan tarkoituksena on rakennuslaadun takaaminen niin, että rakennuksista tulisi turvallisia ja terveellisiä sekä lämmön- ja vedenpitäviä. Suomessa ei edellytetä oman kodin rakentajalta tai rakennuttajalta minkäänlaista ammattitaitoa tai oppisuoritusta ja siksi lainsäätäjä on edellyttänyt tiettyjä tarkastuksia ja katselmuksia rakentamisen laadun varmistamiseksi. Katselmukset ja tarkastukset ovat yleensä jälkikäteen suoritettavia tarkastuksia ennen kuin tarkastettavat kohteet peitetään.

Vastaavaan työnjohtajan lakisääteiset tehtävät:

• Rakennuslupamääräyksien ja suunnitelmien noudattamisen valvonta.
• Rakennusluvan edellyttämien erityissuunnitelmien viranomaisilla hyväksyttämisen valvonta.
• Töiden valvomiseksi tarpeellisten ilmoitusten tekeminen rakennusvalvontaan.
• Katselmusten tilaaminen rakennusvalvonnasta.
• Katselmuksiin ja tarkastuksiin osallistuminen.
• Työmaalla tarvittavien suunnitelmien saatavuus ennen kunkin työvaiheen aloittamista.
• Rakennustyön tarkastusasiakirjan ylläpitäminen.
• Käytettyjen materiaalien määräystenmukaisuuden valvonta.

Vastaavalla työnjohtajalla on usein myös muita tehtäviä, joista sovitaan asiakkaan kanssa aina erikseen. Vastaava työnjohtaja on asiakkaansa silmät, korvat ja suu rakennustyömaalla ja siksi äärimmäisen tärkeässä asemassa rakennusprojektin laadukkaassa läpiviemisessä.

Rakennesuunnittelu

Tyypillisen rakennushankkeen suunnittelutehtävät jaetaan yleensä kolmeen suurempaan kokonaisuuteen: arkkitehtisuunnitteluun, rakennesuunnitteluun sekä talotekniseen suunnitteluun (lämpö-, vesi-, ilmanvaihto- ja taloautomaatio sekä sähkö).

Rakennesuunnittelija vastaa rakennuksen rakenneteknisestä suunnittelusta. Rakennustekniseen suunnitteluun kuuluvat perustus- ja runkorakenneratkaisujen laatiminen, rakenteiden lujuustarkastelut sekä rakennuksen toteutettavuudesta ja rakennusteknisestä toimivuudesta huolehtiminen. Yhä merkittävämmässä asemassa ovat myös lämmön- ja kosteudeneristysratkaisut sekä vedeneristykset, joiden määrittäminen kuuluu myös rakennetekniseen suunnitteluun.

Rakennetekniset ratkaisut esitetään rakennepiirustuksissa, joissa eritellään rakenteiden mitat ja materiaalit. Rakennesuunnitelmissa esitetään myös erilaisten valmisosien, kuten betonielementtien tai erikoisteräsosien valmistussuunnitelmat. Tyypillinen rakennesuunnittelukokonaisuuden sisältö on esimerkiksi seuraavanlainen:

PERUSTAMINEN

Maanvaraiset perustukset

• Perustusten ja sokkelin tasopiirustus
• Perustusten salaojitussuunnitelma perusvesikaivoon asti
• Perustusten routasuojaussuunnitelma
• Perustus/ sokkelileikkaukset, raudoitussuunnitelmat
• Perustusten radon-suojaus

Paaluperustukset

• PaalutussuunnitelmaPerustusten ja sokkeleiden tasopiirustus
• Sokkelielementtien mittapiirustukset tarvittaessa
• Perustusten salaojitussuunnitelma perusvesikaivoon asti
• Perustusten routasuojaussuunnitelma.
• Perustus/ sokkelileikkaukset, raudoitussuunnitelmat.

• Kaikkien kerrosten kantavat runkorakennepiirustukset tarvittavine leikkauksineen.
• Mahdollisen kantavan alapohjan, välipohjien ja yläpohjan tasopiirustukset ja elementtisuunnitelmat tarvittavine leikkauksineen.
• Vesikaton suunnitelmat kattoristikoiden mittapiirustuksineen.
• Vähintään yksi koko rakennuksen kattava leikkaus.
• Rakennuksessa kiinni olevien ulkopuolisten katosten, terassien, parvekkeiden, portaiden yms. suunnitelmat.
• Rungon kannattamiseen tarvittavien teräsosien valmistussuunnitelmat.

Rakentamispalvelut

Teemme mm. seuraavia rakennustöitä:

Uudisrakentaminen

• Maansiirtotöitä mm. tontinraivaukset, perustuskaivannot jne.
• Perustustöitä 
• Runkotöitä
• Julkisivutöitä
• Vesikattotöitä
• Sisätöitä mm. levytys, laatoitus, tapetointi jne.
• Pihatyöt

• Purkutyöt
• Rakennemuutokset
• Lisälämmöneristykset
• Ikkunoiden vaihdot
• Kattopesut / käsittelyt
• Vedeneristystyöt
• Laatoitukset
• Keittiöremontit
• Kylpyhuoneremontit
• Saunaremontit
• Huoneistoremontit
• Salaoja- / sadevesijärjestelmien uusiminen / kunnostus
• jne.

Muut palvelut